min 10,000 - max 72,000,000

ОДИНЦОВО ВОШЛО В ТРОЙКУ НАИБОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ И ПРОЖИВАНИЯ ГОРОДОВ ПОДМОСКОВЬЯ

Информационно-новостной портал Realestate.ru провёл опрос и составил рейтинг городов Подмосковья, наиболее популярных и привлекательных для девелоперов. Оказалось, что ТОП-9 выглядит следующим образом:

  1. Видное
  2. Мытищи
  3. Одинцово
  4. Железнодорожный
  5. Химки
  6. Красногорск
  7. Балашиха
  8. Люберцы
  9. Котельники.

Компаниям-застройщикам, участвующим в опросе, предлагалось оценить ситуацию в каждом подмосковном городе по нескольким, наиболее важным и животрепещущим как для них, так и для потенциальных покупателей жилья, аспектам.

Среди них: транспортная доступность (во внимание принимались возможности добраться до места разными видами транспорта: личным, общественным, железнодорожным, перспективы постройки метро и т.д.), состояние и перспективы подключения к бытовым коммуникациям (электросетям, водоснабжению, канализации), уровень развития инфраструктуры (бытовой, социальной, торгово-развлекательной, спортивной), адекватность и лояльность городского руководства, трудности прохождения этапа согласования разрешительной документации и даже(!) размер взяток чиновникам.

Из данных ТОПа понятно, что наиболее комфортными условиями для проживания, достойной инфраструктурой, а главное, перспективой быстрого завершения строительных работ и выгодной ценой при прочих равных, отличаются квартиры в Одинцово, Видном и Мытищах.

Составляя рейтинг подмосковных городов, наиболее привлекательных для развития жилого строительства, Realestate.ru ориентировался, в первую очередь, на данные компаний, которые не только планируют, но и на данный момент уже владеют там площадками под застройку. Предпочтение отдавалось крупным девелоперским организациям, имеющим рабочие проекты сразу в нескольких районах области. Почему? Да потому, что они, как никто другой, способны объективно оценить и сравнить перспективы и условия для работы в каждом из городов.

Всего было отправлено 25 запросов в компании, не первый год занимающиеся возведением в ближнем и дальнем Подмосковье разнообразных жилых комплексов: от единичных многоподъездных домов до целых жилых массивов.

Официально принять участие в исследовании выразили согласие 11 фирм-застройщиков. Владельцы и ведущие топ-менеджеры ещё пяти организаций категорически отказались публично участвовать в опросе, но согласились оценить подмосковные города по указанным критериям анонимно. Их опасения вполне понятны.

Один из таких анонимных респондентов оценил коррупционную составляющую в городах, где у него есть как действующие, так и почти законченные строительные проекты, в 10% от общей стоимости затрат на каждый из них. Согласитесь, цифра не малая. А любое неосторожное слово легко способно увеличить её ещё.