min 26,000 - max 72,000,000

Межевание участка

Наше агентство предлагает услугу по межеванию участков в Одинцовском районе. Что же такое межевание?

 

Под межеванием принято понимать замер участка, то есть указание границ на местности, так называемая аэросъемка, после чего составляется межевой план, который пересылается в электронном и бумажном виде в Росреестр для прохождения кадастрового учета и внесения координат в единый кадастровый реестр.

Межевание участка Одинцовский район 

 

Съемку проводят кадастровые инженеры имеющие квалификационный аттестат. Для составления межевого плана от собственника участка потребуется подписать Акт согласования границ с соседними участками (если участки не стоят на кадастровом учете) и согласование с местной администрацией. После прохождения кадастрового учета, Ваш участок вливается в базу Росреестра со всеми данными об участке - это координаты, адрес, площадь, стоимость участка, кадастровый номер, владелец участка, основание собственности, дата постановки на кадастровый учет, обременения, аресты (если такие есть), графика участка и т.д. Сама процедура межевания участка в Одинцовском районе и межевания земельного участка в Одинцово по сути совершенно одинакова, здесь нет никаких расхождений в оформлении, город это или район!

Также мы предлагаем услугу по изменению конфигурации участка, объединению нескольких в один или наоборот разделение одного участка на несколько. По вопросу стоимости, каждое дело обсуждается отдельно, в зависимости от сложности процедуры.

Стандартная процедура первичного межевания и кадастрового учета по практике занимает 1-1.5 месяца, не включая в эти сроки согласования с соседями и администрацией, этот  этап  невозможно просчитать, так как бывают разные ситуации, например нет возможности найти местожительство соседа или собственник соседнего участка умер, а в наследство еще никто не вступил, конечно в таких случаях есть выход из сложившейся ситуации, это разместить объявление в местной газете, если есть такая проблема, мы готовы проконсультировать и помочь в ее решении, учитывая тот факт, что Межевание: с 01.01.2018 года, станет обязательной процедурой! Без межевания Вы не сможете продать, подарить, вступить в наследство и т.д.

 

С 1 января 2018 года вступает в силу важная поправка в Федеральный закон N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которой нельзя будет производить никакие действия с земельными участками, если владелец не предоставит утвержденный  проект межевания территории.

То есть все владельцы участков обязаны будут провести процедуру межевания и установления истинных границ территории прежде чем совершить сделку по продаже участка, передать по наследству или подарить землю.

 ***

С одной стороны – нужно будет пройти еще одну процедуру переоформления земли. С другой стороны – это очень правильный закон, так как продать и купить сейчас можно без определения территории, и часты случаи, когда на бумаге указано 10 соток земли, а по реальным замерам там нет и 9-ти, но платит будущий владелец за все 10!

Обратная ситуация: владелец 16 соток исправно платит налоги за свою площадь, но пользуется реально всего 14 сотками, так как выясняется, что соседский забор просто выстроен на территории его участка.

Данная поправка позволит разгрузить суды по имущественным спорам, так как если соседи не могут договориться, то дело решается в суде.  При установлении истинных границ участка и внесении данных в государственный реестр будет меньше возможностей для мошенничества и земельных споров,  и по налогам понятно, за что человек платит.

 


Отправить заявку


Что дает процедура межевания? Истинная площадь территории восстанавливается по бумагам и вносится в государственный кадастр, а на самом участке или за его пределами устанавливаются межевые знаки, которые обозначают реальные границы участка. Само межевание происходит по определенной схеме, которая включает, например, такие этапы:

- выезд геодезистов на участок;

- замер участка;

- геодезическая съемка участка;

- подготовка межевого дела;

 -постановка на кадастровый учет;

- получение выписки из ЕГРН;

- установка межевых знаков и вынос границ участка на местности.

 

Это основные этапы межевания, но есть, как всегда, ряд тонкостей, которые лучше знать настоящим и будущим владельцам земельных наделов.

 

Наша компания оказывает услуги по межеванию земли в Одинцовском районе, мы проводим весь процесс в короткие сроки и строго согласно российскому законодательству.

По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону 8 (495) 509-56-14, можете заполнить заявку на сайте, написать нам на почту: nika.an2002@gmail.com  или заказать обратный звонок с сайта!

 

Будем рады Вас проконсультировать и помочь в решение вопросов!